国家对工业用地管控越来越严，随着沪通高铁南沿江高铁通苏嘉高铁的开工建设，宝马长城整车厂落户张家港，张家港工业用地价值越来越得到体现。企业选择好的园区落地，一方面解决企业生产厂房实际问题，实现企业长期发展，另一方面实现资产的保值增值。
张家港是中国综合实力最强的县级市之一，处于江苏沿江经济带与沿海经济带交汇处。紧邻上海开发开放的前沿—大虹桥商务区，已全面融入上海 1 小时都市圈和经济圈。常年位居中国百强县（市）、中国中小城市综合实力百强市前三名，在经济、文化、金融、商贸、会展、服务业和社会建设等领域成就显著。2017年10月，被住建部命名为国家生态园林城市。2017年，张家港市复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。
公路方面：项目紧靠主干道港丰公路、S19 锡通高速及 S38 常合高速；即将建成的沪通长江大桥 距园区只有 10 分钟车程。
铁路方面：张家港高铁站距项目仅需要15分钟车程。沪通铁路 2020 年7月通车，南沿江铁路也已经开工建设。两条铁路大动脉在张家港交汇，同时随着通苏嘉高铁的即将开工，张家港高铁枢纽地位显现。张家港将告别“手无寸铁”的交通历史，成为“三铁交汇”的重要枢纽，从铁路“盲点”跃升为 交通“节点”，这不仅是地理区位的改变更是经济上、空间上、生活上的一场重大变革.
港口方面：紧邻苏州港张家港港区（苏州港全国港口吞吐量排名第五,世界第七， 其中张家港港区的吞吐量占到苏州港全部吞吐量的 60%）。
机场：距苏南硕放机场40分钟车程，距上海虹桥机场90分钟车程。
中昊港创·VOC科技创新产业园是由苏州中昊港创产业发展集团负责开发及运营。项目位于乐余镇重点打造的净谷小镇核心区域，乐坤路与乐兴南路的交界处，整块地占地185亩，总建筑面积16万方。中昊港创·VOC科技创新产业园聚焦环保、智能、科创，重点关注环保产业，先进制造业等，打造业内标杆产业平台。土地性质为50年产权国有工业用地，包括两层厂房，三层厂房，部分五层八层厂房及生活产业配套。
园区配套：园区建成后将引进宿舍，餐饮，便利店，会议，展示等规划，为办公及城市服务的功能，解决入园企业的后顾之忧。
周边配套：园区紧临乐余镇，共享乐余完善的生活配套以及银行、税务、工商所、邮政等企业服务窗口。离张家港市区仅20公里，半小时车程。
双层厂房：一楼层高9米，承重2T，预留5T行车牛腿，二楼层高4.5米，承重500KG
三层厂房：一楼层高8.1米，承重2T，二楼层高4.5米，承500KG，三楼层高3.9米，承重500KG
五层厂房：一楼层高7.2米，承重2T，二楼/三楼/四楼/五楼层高4.1米，承500KG
