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1、建筑物实体状况描述与分析1.1建筑物实体状况本次估价对象共有二幢建筑物，委估房屋建筑总面积为5529.71平方米，其中有证房屋一幢，建筑面积为5088.96平方米，无证房屋一幢，建筑总面积为440.75平方米。1.1.1有证建筑物：估价对象房产为一幢单层钢混建筑物，无地下室,用途为生产车间，建筑面积为5088.96平方米，檐高为5.5米。建筑物共三跨，单跨跨度为15米，柱间距3.6米，三跨采用复合钢板分隔成三间车间。建筑物外墙面为混合砂浆刷白色涂料；双坡屋顶，人字型钢屋架，水泥桁条，木椽子，上盖红色机制瓦，砼檐沟，PVC落水管，上设女儿墙。装有双排推拉式铝合金窗，平开式复合钢板门。
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