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企业厂房选址五条铁律
发布日期: 2017-08-01     查看:3677



一. 集中在经济科技发展中央
从地区分布上来看,在北京、上海、广东、江苏、天津等科技和经济发展的中央城市会萃了超过400家跨国公司的研究与开发中央。其中作为中国经济和技术发展的中央,北京、上海更具吸引外资的综合上风,因此成为诸多500强企业在华选址的最佳选择。


二. 集中在高新技术园区
新建立的高新技术园区凭借其诸多特点和上风成为跨国公司的首选之地。其中上海浦东张江高科技园区、北京中关村科技园区、北京亦庄经济技术开发区、深圳高新区等,凭借各自优秀的科研与研发能力成为中国科技产业发展的一线区域。


三. 集中在上风工业地区
统一工业的企业在地舆上集中形成工业会萃,工业高度会萃就形成了一个地区相对于其他地区的上风工业。在上风工业地区,因为统一工业的企业高度会萃,彼此的专业知识和技能轻易通过各种渠道外溢到相邻企业,使各企业都从这种外溢中受益;上风工业能够吸引相关专业人才来区内工作,形成事实上的专业人才库,各企业所需人才可互相活动或调剂;上风工业地区内企业彼此接近,竞争激烈,有利于刺激企业不断立异;为节省商业本钱,企业愿意定位在靠近上游工业供给商或下游工业购买者的地方,从而在上风工业地区形成工业聚群。


一个地区的工业上风在吸引500强企业直接投资方面具有重要作用,而跨国公司直接投资在上风工业及其联系关系工业的会萃又进一步导致相关研究开发中央的会萃,而它本身又有进一步的会萃作用。目前跨国公司在北京设立的研发中央以IT业为主,比例高达60%以上;跨国公司在上海设立的研发机构中,IT行业比重相对较低,分布在汽车业、化产业的比重相对较大;跨国公司在广东设立的研发机构主要集中在IT业和电子业;跨国公司在江苏的设立的研发机构则主要集中在电子业和机械业。这一分布特征充分体现了四地的工业特点和比较上风。


四. 符合当地工业发展方向
跟着跨国公司在华研发投资迅速增加,各跨国公司依托当地工业特色和导向,在行业特点和国别上形成独特的分工体系。长城企业战略研究所调查结果显示,40多家较大规模的跨国公司研发机构中,北京有20家左右,比例占全国的50%,其中以IT类为主的研发机构共有11家,占总数的55%,汽车、化工类有2家,仅占10%;美国研发机构9家,占45%,欧洲4家,占20%。


上海有14家左右,占全国的35%,其中汽车、化工类有8家,占其总数的57%,IT类只有4家,占29%;欧洲7家,占50%,美国5家,占30%。从上述分析中可以看出,来自美国的跨国公司多在北京设立,而来自欧洲的研发机构多将其设立在上海,符合欧美的工业结构特点。


五. 设立在基础举措措施较好的城市
跨国公司需要了解海内外研发动态,与公司其他研发机构和子公司之间保持沟通,这些信息不但交换量大,其中不少属于国际交换,因而对通讯举措措施犹如轴电缆、光缆、交换机系统、传输装置、卫星天线等有很高的要求。


研发机构的业务流动需要一系列与职员活动和业务交流相关的基础举措措施作保障,如国际航空港、国际饭店举措措施等。当母公司派驻常驻职员时,对糊口环境及子女教育均提出了较高的要求。目前跨国公司在华设立的研发机构绝大多数位于基础举措措施较好的大、中城市,如北京、上海、天津、西安、姑苏、杭州、广州、深圳、南京和成都。


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来源:企业林 发布人:huangmd 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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