2010年广州最新基准地价公布实施 平均上调11.17%_地价监测

　　2010年3月1日起，新版《广州市国有土地使用权基准地价》正式实施，广州（                农用地、                商住地、                工业地）                全市基准地价同比平均涨11.17%。

　　据悉，广州从2004年9月开始，公布过四次基准地价，上一次公布的基准日为2007年1月1日的基准地价，这次最新公布的基准地价基准日为2009年7月1日的基准地价，范围涵盖广州十区。调整后的基准地价更加接近市场，更能反映土地客观价值。

　　最新基准地价2010年2月3日公布，中心城区商业、住宅、工业用地平均价格分别为6267元/平方米、1599元/平方米和674元/平方米，比2007年的5840元/平方米、1227元/平方米和676元/平方米分别增长了7.31%、30.32%、-0.30%。在商业、住宅用地地价节节攀升的情况下，工业用地平均基准地价却略有下滑。

　　根据新版《基准地价》数据显示，广州大学城、亚运城（                农用地、                商住地、                工业地）                住宅基准地价涨幅最大，大约翻了两倍。目前，全市最贵的住宅基准地价仍在二沙岛，为5642元/平方米;珠江新城作为楼市“新标杆”，基准地价也约5363元/平方米，逼近二沙岛。

　　在广州十区中，越秀区基准地价最高，花都区基准地价最低，天河区与此前基本持平。广州市国土房管局表示，本次调整后广州新城、大学城、番禺南区、科学城等居住用地地价水平增长率均明显高于全市平均增长率，这体现了广州市重点发展区域显现和潜在的土地价值。