珠海纳入限购房城市_地价监测

　　全国城市地价动态监测系统17日公示数字显示，有10至20个城市或将纳入新一轮限购范围，珠海（                农用地、                商住地、                工业地）                、惠州（                农用地、                商住地、                工业地）                等广东（                农用地、                商住地、                工业地）                城市赫然在列。同时，据珠海市住房和城乡建设局公示，珠海上半年，房价涨幅达8.47%，与年初政府所承诺不会超过11%的大限越来越近。另据珠海市统计局公示，今年上半年，珠海住房供应量创近两年新高。

　　楼价涨幅接近“大限”

　　日前，全国城市地价动态监测系统17日公示数字显示，有10至20个城市或将纳入新一轮限购范围，珠海、惠州、韶关（                农用地、                商住地、                工业地）                和湛江（                农用地、                商住地、                工业地）                等广东城市赫然在列。

　　据珠海市住房和城乡建设局统计，1—5月，全市商品房预售面积120.17万平方米，比去年同期上涨44.57%，供应量相对较大，高出近两年同期上半年水平。销售方面，上半年，全市商品房销售面积为114.42万平方米，同比下降5.9%，降幅较一季度收窄24.2个百分点。尽管销售量低迷，但珠海房价依旧处于上涨趋势，上半年新建住房11028元/平方米，比去年价格上涨8.47%。距离年初时，相关部门承诺房价涨幅不会超过11%的大限越来越近。

　　二季度地价涨幅全国第二

　　同时，据全国城市地价动态监测系统公示数字显示，今年二季度，全国综合地价环比涨幅前十位排名中，珠海位列全国第二名，第一名为深圳（                农用地、                商住地、                工业地）                。

　　据珠海市统计局日前公示，今年上半年，房地产开发投资91.02亿元，同比增长29.3%。其中前5月已经达到54.3亿，比2010年同期的32.4亿，增幅为67%。而住宅施工及竣工面积分别为107万平方米及125万平方米。同比去年分别增长了57%和54%。

　　此外，相比毗邻珠海如中山（                农用地、                商住地、                工业地）                、东莞（                农用地、                商住地、                工业地）                等二三线城市，已执行限购的广州等城市今年上半年楼价涨幅相对得到一定程度遏制。今年上半年广州（                农用地、                商住地、                工业地）                一手房价涨幅不到2%，而珠海上半年涨幅已是其四倍之多。

　　各楼盘加快出货积极应对

　　据记者了解，无论限购与否，珠海不少楼盘都在加快出货，赶在“大限”之前收回“最后”一桶金。业内人士告诉记者，从目前形势来看，如果珠三角地区实行全域限购，短期内对深圳及外来的投资客肯定有些影响;如果只是局部限购，仅对珠海及中山城区实行限购，则对邻近珠海的中山坦洲、神湾、南朗等地，以及珠海西（                农用地、                商住地、                工业地）                区的金湾、斗门更为有利;长远来看，随着交通条件的改善，珠江三角洲城市一体化越来越变为现实，深圳人到珠海、中山等西部地区的投资置业步伐只会加快，一段时间的限购只能对它们产生短期而微小的影响。