出租厂房要交什么税？

１、房产税：以租金收入１２％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

２、营业税：　按租金收入的５％缴纳营业税。

３、城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为５％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。

４、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

５、企业所得税：　按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

出租厂房注意事项有哪些？

１、签订厂房租赁合同。房东在出租厂房的时候要与房客签订好厂房租赁合同，并在合同中约定好：租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

２、与租客常联系。在出租厂房后，要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解厂房的具体情况，也可对厂房内设施的使用有所了解。

３、要看租客的身份证。在出租厂房的时候，房东要看租客的身份证，看是否与租客所描述的一致，看租客外貌是否端正。要避免一些社会上一些地皮流氓。