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租办公室,找中介好?还是直接找开发商好?
发布日期: 2018-10-09     查看:3335

租办公室,找中介好?还是直接找开发商好?

     大多数找租赁写字楼的人都在想,找开发商我又不用付中介费,但是找中介是要花钱的,但是事实真的这样的吗?让我们来看看租写字楼为什么要选中介的理由吧!


     1.房产中介公司能代理的写字楼,说明证件齐全,可以预租或现售。如果有纠纷中介代理公司也不会进行代理,要负法律责任的


     2.房产中介公司代理的写字楼,会采取客户资质和业态,进行分析和筛选,择优录用;在开发商那不会有这样的待遇


     3.房产中介代理的写字楼租赁或出售,是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付的


     4.开发商要给房产中介支付佣金,那是不是直接找开发商,就会把开发商支付给房产中介的服务佣金从总房价中减掉呢?


     其实并非如此,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是不可能省掉的。


     找开发商最好不要直接租或买,为什么呢?


      因为你找开发商直接租或买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中间方如果在其中,就能起到关键的作用。 中介就是负责谈判的,任务就是进行交流协商,为了做成这个单,中介一定尽最大的努力申请到最低的折扣。


来源:网络整理 发布人:办公写字楼出租 标签: 上海办公楼 江苏办公楼 浙江办公楼

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